从5月中下旬到最近,朋友圈里的中介又开始以建材价格暴涨,开始鼓吹房价即将上涨。
当然,建材作为房子的成本,必然和房价息息相关。
但世界上的因果关系要是这么简单就好了,就像房价上涨了,我们的工资就会涨吗?
首先,建材涨价确实是真的。这两个月,作为建设工程施工主要材料的钢材、砂石等价格如脱缰的野马一般,一路飙升,市场供需关系紧张异常。
除此之外,上涨的建筑材料还有:玻璃、塑料、铝材、钢铁、不锈钢,涨价约30%-40%,如果和去年同期比,钢材更是涨价72%!现在,这波建材成本涨的更凶、价格限制更严格、房企三道红线下融资更困难,利润越来越低。
这种情况下,建材那点涨价就真不低,那点“成本”,或者说“利润”真会被有的房企盯上,你没看最近连TOP10的房企里,都出现了多少交房问题?
成本推高,限价严格下,质量问题会越来越突出,对于近两年打算买房的朋友,在购买前一定要看企业的资金情况、过往口碑,哪怕再大的品牌房企。
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