新房方面：
2月份，绍兴越城区行政区（含袍江）商品房成交612套，成交面积为73138.11平方米。
二手房方面：
2月份，绍兴市越城区行政区（含袍江）二手房市场总体成交452套，成交面积为36937.32平方米；
2月份绍兴市二手房市场价为15457元/平方米。
楼市开始回暖：
绍兴小阳春迹象凸显，楼市“开春”在即的五大信号！（下拉查看重要信息）
2022年2月绍兴市越城区行政区域商品房市场成交商品房612套，成交面积为73138.11平方米。其中，商品住宅成交549套，成交面积为68987.99平方米；商业物业成交41套，成交面积为2334.54平方米；办公地产成交20套，成交面积为1730.22平方米；其它地产成交2套，成交面积为85.36平方米。
绍兴越城区行政区（含袍江）商品房成交612套，环比上月（888套）下跌31.1%。
对比2月4周成交来看，第三周成交最多，因春节小长假无网签，第一周无成交。（周成交套数未计算2.28成交）
武汉城建·融创｜樾湖湾成交63套，另外，HFC华发金融活力城（沁庭、雅庭、樾庭）位列本月成交套数榜单第二，成交61套；荣安观江园成交52套，位列排名第三。
HFC华发金融活力城（沁庭、雅庭、樾庭）成交7109.60平方米，位居成交面积排行榜榜首，另外，武汉城建·融创｜樾湖湾成交7078.46平方米，排名第二；武汉城建·融创｜奥璟园成交面积共6407.39平方米，位列成交面积排行榜第三。
2022年2月份，绍兴市越城区行政区（含袍江）二手房市场总体成交452套，成交面积为36937.32平方米。其中住宅类二手房成交339套，成交面积为29629.09平方米；非住宅类二手房成交113套，成交面积为7308.23平方米。
就成交套数来看，从去年3月份起二手房成交量已连跌7月，12月成交量持续走下坡，1月数据有所上升，本月有所回落，成交环比下降11.55%。
制表：诸葛找房；因11月成交数据未公开，图表中跳过
2月份绍兴市二手房市场价为15457元/平方米，环比下降1.85%，市场价本月相对比于上月迎来小幅度下降。
本月二手房挂牌量所有回升，环比上涨11.75%。这与高价二手房房源重新挂牌也有一定关联。
值得一提的是，近期绍兴高价二手房源恢复显示，像贝壳网、安居客、绍兴E网等二手房源平台单价超过20000元/平已经重新显示了！(去年7月底，绍兴有关部门要求绍兴各大二手中介平台，对各自旗下单价超过20000元/平的房源进行集中下架，不予对外展示。)
预计3月，绍兴二手房市场或将迎来“回暖”！
从单月市场价趋势来看，2月绍兴市场价整体波动主要集中在后半月，不过整体保持稳定浮动，整个月份均价都在15457元/平方米左右波动。
①国家不断强调行业维稳！2月24日，国家级新闻发布会召开，住房和城乡建设部部长王蒙徽2月24日在国新办新闻发布会上表示今年房地产重点方向始终保持房地产市场平稳运行，继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展，努力稳地价、稳房价、稳预期。
②市场开始救市，政策开始放宽！郑州吹响救市号角，首付六成变三成！其中最关键的有三点：放松限贷、放松限购、优先货币化安置，很明显，政策正在开始放松！
③“触底必反弹”！从本月成交数据来看，一二手成交几乎已经达到了谷底，接下来就是回弹的好时机！再结合去年的3月成交，今年3月小阳春，值得期待！
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制图：诸葛找房
④高价二手房源恢复显示，绍兴二手房市场开始活跃！自去年7月超过2万/平房源下架后，近期高于2万/平房源恢复上架，挂牌房源环比上涨11.75%！（上文已有详细阐述）
⑤绍兴土拍正式拉开序幕！房价不设限！绍兴将在3.22迎来土拍“第一锤”，重点提及的是柯桥区KQ-072-19地块不限房价（详情点击下图）！这一定程度上也在为今年的楼市小阳春增添了一把火！
参考近期台州、海宁土拍：2月的最后一天，台州椒江区葭沚街道现代大道北侧、台州大道东侧地块，土拍历时10多个小时，大战633轮，最终绿城&台州城投联合体以封顶价20.09亿元+竞配建2.06万方竞得；昨日，嘉兴海宁市区也久违地迎来住宅用地土拍，两宗地块均溢价出让，共揽金约15.69亿元。其中，海自然字22015号地块经历113轮报价，以封顶价格81270万元成功出让，楼面价10751元/㎡+竞配建20900㎡，溢价率10.02%。
市场真正进入“小阳春”还有一段时间，对于购房者来说，要把握住新房购房优惠，另外，二手房房源在不断增多，挑选余地也在不断增加，在“金三银四”前夜上车也是不错的购房好时机！
