昨日，上虞区公共资源交易中心公布了《上虞伞艺小镇科创中心建设项目勘察设计招标文件公示》，预示着该项目有了建设的起初，具体还应以动工建设为盼。
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早在2月25日，上虞区人民政府网上公布了《上虞伞艺小镇科创中心建设项目规划方案批前公示》，到目前为止，尚在公示中。
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区位示意图
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选址红线图
拟用地面积22431平方米
或许大家还不懂具体在哪个位置，小编通过自制的卫星示意图给大家看看。
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根据选址红线图所示，项目位于崧厦街道中心区域，南侧为崧厦广场，西侧为上虞区人民法院崧厦法庭，东侧为上虞区人民检察院崧厦检察院，北侧为待建住宅用地。四至范围：东至振兴路，西至友爱路，南至沿河绿地，北至规划道路。
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下面来看看该建设项目勘察设计招标文件公示的内容：
招标条件
本招标项目上虞伞艺小镇科创中心建设项目勘察设计（项目名称），项目业主为绍兴市上虞崧厦建设投资有限公司（绍兴市上虞厦欣伞城建设开发有限公司为本项目的代建单位），建设资金来自财政拨款（资金来源），项目出资比例为 100%，招标人为绍兴市上虞崧厦建设投资有限公司(委托代理机构为浙江宇康工程管理咨询有限公司）。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。
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项目概况与招标范围
2.1 建设地点：绍兴市上虞区崧厦。
2.2 项目概况：本项目用地范围东至振兴路，西至友爱路，南至沿河绿地，北至规划道路。项目总用地面积约22431平方米（以实测为准），主要内容为新建科创中心及其配套设施（一幢主楼，两幢附楼）、场外等，规划总建筑面积约34000㎡,其中地上建筑约24000㎡,地下建筑约10000㎡，项目总投资约1.96亿元，工程费用约1.5亿元，设计费用约348万元。
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招标范围：主要包括项目的地勘、项目建议书及可研报告编制、方案设计及优化（包括投资估算）、初步设计（包括工程经济分析、工程概算等）、施工图设计，以及与此相关的设计前期和设计后续服务等全部工作。
工作内容包括（但不限于）工程规划范围内的地勘、项目建议书及可研报告编制、方案设计及优化（包括投资估算）、初步设计（包括工程经济分析、工程概算等）、施工图设计，以及与此相关的设计前期和设计后续服务等全部工作。其中专项设计包括建筑、结构、装修（含二次精装修）、亮化、场外景观园林、幕墙、电气、泛光照明、通风与空调、给排水、建筑智能化系统、人防、基坑支护、建筑泛光照明、海绵城市、雨水回收系统、标识标牌、室外道路、建筑节能环保与绿色建筑、消防、电梯、钢结构、建设用地范围内的小市政工程、红线范围内的强电、污水处理工程、装配式建筑（如有）、管线迁改等。若涉及其他特殊专业性子项的，中标人无资质的可委托专业资质设计单位协作完成，委托的分包单位需经建设单位批准，总包单位与分包单位对本项目承担连带责任，相关费用均包含在设计费内，质量目标为符合国家相关规定标准。
设计周期：90日历天。
在这文件公示中，也提到了发包人的要求。
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项目概况
项目位于崧厦街道中心区域，南侧为崧厦广场，西侧为上虞区人民法院崧厦法庭，东侧为上虞区人民检察院崧厦检察院，北侧为待建住宅用地。四至范围：东至振兴路，西至友爱路，南至沿河绿地，北至规划道路。项目总投资约1.96亿元.工程费用约1.5亿元，用地面积为22431平方米（以实测为准），用地性质为机关团体用地（A1），容积率为1.0-1.5，建筑密度≤33%，绿地率≥33%，建筑高度≤40米，其他相关地块及建筑控制条件详见项目规划条件及图则。
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目标要求
1、彰显新价值：
聚焦崧厦伞艺小镇科创中心项目的区域价值，提炼崧厦在地文化及新时代崧厦精神，兼顾周边现状建筑风貌及场地肌理，提升为崧厦街道核心板块区域的土地价值空间。
2、塑造新空间：
（1）区块内须设置能满足不少于300人日常工作生活需要的配套设施、同时满足千人开会的会议室、社会机构服务用房、小镇会客厅、场外配套的休闲设施等；
（2）借鉴国内外优秀的科创办公案例，研究适合地区发展、具有特殊的科创产业空间布局模式，提出更为科学合理的功能布局和空间方案，塑造新的活力发展空间。
3、提升新品质：
立足都市区近郊和门户区位，充分考虑城镇品质生活与科创服务的需求，兼顾文化产业和科创功能激活，将崧厦伞艺小镇科创中心项目打造成为区域建设的标杆、生态、创新、人文融合发展的科创服务高地。
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设计原则
1、以人为本，突出对人的活动的尊重和对环境品质化追求。
描绘场地内不同人群工作、生活、休闲等场景，根据不同功能板块及职能部门，分析其活动需求的空间指向，活动序列的时段分布等。一是根据不同人群的场所使用需求，策划相应功能空间，二是针对不同人群的空间使用特征，突出不同公共空间的品质化塑造，重视景观场景的营造。
2、关注未来工作、生活方式，描绘科创办公新的发展图景。
研究新技术革新，如5G技术、新材料技术运用等对未来生产生活方式具有变革性的技术运用，突出绿色、低碳理念，研究面向大众产业办公新交互模式。
3、注重方案设计理念与创新，兼顾其实施性。
提出富有创想性、前瞻性的设计理念、策略和方案，同时尤其注重策略与方案的可深化与可实施性。考虑后续开发模式，力求避免策略或方案流于概念而难以实施，确保策略和方案能够真正落地，指导后续规划管理和开发建设。
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功能需求
总建筑面积约35000平方米，其中地上建筑建筑面积约25000平方米，地下建筑面积约10000平方米。
其中地上建筑功能需求如下：
（1）科创中心主楼：主要含科创业务用房，员工活动中心，具备科创服务、日常接待等功能。
（2）科创接待中心：主要含工作人员及宾客食堂，包厢餐饮接待等功能。
（3）科创会议中心：主要含多功能厅（千人会议），大会议室（200人会议）及小会议室等功能。
（4）附楼一：主要用于相关服务管理部门对外服务需求，设置办事大厅和工作人员日常工作空间。
（5）附楼二：主要用于日常值班或者特殊时期工作人员休息的空间。
地下建筑面积约10000平方米，主要功能为机动车库，非机动车库及必要的设备用房，地下室的设计须满足规范对人防的要求。
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崧厦作为虞北地区重要的城镇，自通过小城市的建设后，崧厦有了城市建设的风范，伞城区域建起了高楼及酒店，特别是佳源商业广场的建成，一幢崧厦地标建筑已经拔地而起，夜晚的星空下，闪耀着崧厦的明珠，崧厦的高楼尚缺，应该大力发展楼宇经济。作为接轨大湾区重要的地方，也是接近越城区最近的地方，作为北都市重要一个街道，以轻工业为主的伞业经济，让我们看到了伞文化的独特性，不仅能够遮风挡雨，而且还能防晒装饰用等，是人人都需要的一把伞。
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在今年的“两会”区工作报告中提到了持续推进伞艺小镇的建设，该项目将是崧厦今年首个小镇建设的重要项目，期待该项目的最新进展！崧厦的发展，让我们一起关注起来。
来源：上虞区人民政府网、上虞城讯等
