最新规定？2层及以上应设电梯，卧室不能小于5㎡！_绍兴头条_绍兴论坛

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对于舒适的生活空间，电梯、公共空间、配套等是一件都不能少，这些代表着能否拥有优质的生活质量。但是现实中往往也正是这些问题，问题新闻屡屡出现。

为规范住房建设质量，保障居民的基本住房条件和居住环境，住房和城乡建设部近日就《住宅项目规范》（征求意见稿）向社会公开征求意见。规范内容涉及规模、布局、功能、性能和关键技术措施等。

征求意见要点

规范内容涉及多个方面：户内和公共部位；给排水、燃气、照明、供电等系统及厨卫基本设施；供水、供电、燃气、道路、绿地、停车位、垃圾及污水处理等规划配套设施应具备使用条件；消防设施应完好，消防通道应畅通等。

电梯及楼梯

对于新建住宅建筑电梯设置，征求意见稿要求，入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯，且轿厢深度不应小于1.40米，宽度不应小于1.10米，呼叫按钮的中心距地面高度应为0.85米至1.10米。

对于公共楼梯的设置，楼梯扶手高度不应小于0.90米；楼梯井净宽大于0.11米时，必须采取防止坠落和儿童攀登的措施。

套内空间

征求意见稿还要求，卫生间不应直接布置在其他住户的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层。卧室使用面积不应小于5㎡；住宅套型不设起居室时，卧室使用面积不应小于9㎡；卧室短边净宽不应小于1.8m；层高不低于3m。

卫生间地面应采用防滑铺装，地面静摩擦系数（COF）不应小于0.6。厨房、卫生间、封闭阳台与相邻空间地面的高差不应大于0.015米，并应以斜坡过渡。

配套设施

对于配套设施，住宅项目应配套建设机动车停车场所；配套车位数量应根据当地机动化发展水平、住宅项目所处的区位、用地及公共交通条件综合确定，并应符合下列规定：应配置新能源汽车充电设施或预留安装条件；应设无障碍停车位。

居住街坊内应设集中绿地

集中绿地宽度不应小于8米；集中绿地中，在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不应少于三分之一，并应设老年人和儿童活动场地。

此外，住宅建筑应配建附属道路，应与住宅单元出入口、老年人和儿童活动场地无障碍联通，并应与城市或镇区道路的人行道联通形成无障碍步行系统。

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