房子越建越多，都卖不出去了，开发商为什么还不降价？_绍兴头条_绍兴论坛

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高管利益牵连，政策把控，销售不敢，银行釜底抽薪，同行联合抵制。

有些人说降价走量总比卖不出去强，但其实开发商内部都有跟投机制，从拿地开始，高管根据职级高低，加杠杆跟投，降价销售会导致利润下滑，他们跟投的钱也会大量缩水，就算销售再困难也要硬撑到底。

而且客户前脚买房，后脚就降，没有不透风的墙，客户知道降价又怎么还会配合办理手续？甚至还会产生退房、房闹现象产生。

有些人会说，降价不是符合房住不炒的口号吗？这是好事呀。其实房价下降会强化市场下行的预期，购房者看空楼市，越降越不敢买，开发商看空土地市场，谁还敢去拿地？

房住不炒是为了稳定房价，稳定地价，为了稳定房价各地政府会控制备案价，房价不能大涨，同样也不允许大降。

而且降价会导致整个片区的价值下滑，其他开发商只能跟着降价或者把自己原有的客户拱手让人，如果大家都降价，反而会加重购房者的观望情绪，进入恶性循环。

?社友有话说

@tcy~187704290：呵！现在的“房子”并不是以前的房子！现在的房价被资本控制他是一种象征！有房说明你是中产阶级以上，没房和我一样是穷鬼！最次现实说明房子是炒的不是住的！房价总理说了不算总经理说了才算！

@把资本家挂路灯：咋滴，我们一代人换不了房产商3代人？怎么算账不是我们的事！又想骗我，我们一辈子圈在圈里，又想让好好待宰顺便多生几胎。集体左转的时代不会太久了！

@WX~186864930：农场主宁可把牛奶倒掉都不愿意降价卖道理是一样的你低价卖了以后高价就没人愿意买了大家都在等着买低价的

@浮生至简：深以为然，譬如去菜市场买菜，肉摊老板主动说他的肉便宜，只要十元一斤，倒有些犹豫，感觉还有下降空间。

（图片来源于网络）

来源：诚德地产观

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