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建设地点：本工程位于绍兴市越城区鉴湖街道栖凫村。
建设规模：鉴湖街道栖凫村城市有机更新工程总投资约为116905万元，工程费用约为29743万元。规划征用土地面积约32731平方米（49.1亩），涉及拆迁栖凫村房屋建筑面积约60000平方米。
拟新建安置住宅及配套公建设施用房等总建筑面积约91008平方米，其中地上建筑面积约72008平方米、地下建筑面积约19000平方米，共建设安置住宅不少于648套。同时配套室外工程。
招标控制价：设计费人民币约804.14万元。
用地概况：
项目总用地面积约32731平方米。项目用地用于安置房建设，土地获取方式为划拨土地，选址于越城区鉴湖街道，具体东至规划经三线、南至绍诸高速连接线，西至规划南池路、北至芳泉路，用地性质为居住用地（R2）；容积率：1.7-2.2；建筑密度：≤35%；建筑高度：建筑高度不超过60米；绿化：绿地率不少于30%；
地上建筑退让：
（1）.地上建筑退东侧用地红线不少于5米。
（2）.地上建筑退南侧用地红线不少于0米。
（3）.地上建筑退西侧用地红线不少于10米。
（4）.地上建筑退北侧用地红线不少于10米。
（5）.应同时符合《绍兴市相邻地块住宅建筑间距规划实施细则》的规定及日照、消防、环保、电力、交通安全等相关方面退让要求。
设计要求：
主要建设高层住宅、物业管理用房、配套用房等。场内合理设置居民机动车停车泊位及自行车库。
注重小区室外空间环境的设计，为居民提供不同层次、不同形式的交往聚合场所和活动空间。
建筑造型上突出时代感，着重表现历史与现代的结合。形体组合上体现历史文化及地方特色，使建筑个性鲜明，富有地域特色及气息。
1、套型设计要求：总套数不少于648套，其中60平方米72套、80平方米72套、100平方米216套、120平方米180套、140平方米72套、160平方米36套。
2、社区用房、物业管理用房、居家养老服务用房等配套用房应符合规范及本次招标要求。
3、居民机动车停车泊位及自行车库要求：机动车停车泊位分为地下停车泊位与地上停车泊位两种；数量要求根据相关标准设置。居民用于停放非机动车的自行车库要求设置在居民所居住的该栋住宅楼中；数量要求为每户1只，每只自行车库建筑面积不小于6平方米。
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