主题: 又是柯西！地铁上盖TOD+首个商业综合体落地
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- 发表于：2022/5/9 21:21:08
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对任何一个板块来说，商业综合体的出现，都备受关注。
这不仅是板块配套的补全，同时代表着板块能级已经达到了一定高度。
马上，柯桥将新增一座商业综合体，位于近年来热度颇高的柯西板块。
借此机会，本站实地探访，即将迎来配套“升级”的柯西，现在怎么样了？
首先要关注的，就是板块内即将迎来的首个商业综合体——利佰家商业中心。以往，柯西那些发展相对成熟的区域，商业配套往往依靠社区底商，或是独立的农贸市场。随着板块发展、人口集聚，补全大型商业配套以满足更加多元、细化、高标准的消费需求，成为柯西的“当务之急”。该项目位于鉴湖路与千梭路交叉口东北侧（恒宇锦园东侧），总建面约5.7万方。整体共分为六层，地下一层为停车场，地上五层为商业。其中，地上一层自带约3000㎡的农贸市场，四到五层自带一家影院。据了解，项目共有约117间可售商铺，整体建面约30-50㎡不等。这些商铺后续不需要购房者来进行出租，而是会由利佰家商业中心统一招商运营。目前，利佰家商业中心正在积极筹划引进肯德基、星巴克、必胜客、网红火锅店等人气餐饮品牌，以及KTV、美容院、高端足浴、养生会所、教育培训等各类生活服务业态。该项目预计于今年6月前后开盘，预计最快于2023年底正式开业。未来营业后，周边居民将近距离享受大型商业配套带来的便捷生活。除了商业配套，近年来柯西板块其他配套也在持续跟进。教育方面，除了六一幼儿园、管宁实验小学、实验小学（坂湖校区）等学校，柯西还将新增一所华舍小学（小赭小学）。交通方面，有去年便已开通运营的绍兴轨道交通1号线柯桥段鉴水路站、越州大道站。就在上月，轨道交通1号线主线全线开通，地铁这一利好对于柯西的板块价值有了进一步提升。此外，依托于鉴水路站将要打造的鉴水路TOD，预计建设商业商务集中的花园式TOD项目，将成为柯西又一个重磅商业配套。鉴水路TOD未来将设计一体化下沉式活力广场，届时由地铁站厅层便可直接进入TOD内。而更让人期待的是，鉴水路TOD项目的相关地块，已经列入2022年绍兴市重点地块出让计划，有望在今年进行土拍。经过不断发展，柯西板块目前整体的配套已经基本能够满足各方面需求。而后续的多个新增配套，将进一步提升板块能级，柯西将变得越来越宜居、越来越繁华。当然，回到板块现状来说，柯西还有很多地方需要等待提升、开发。
过去几年，柯西的开发重点，主要集中在坂湖周边以及钱陶西路沿途。而今年以来，通过土地出让、配套规划等情况看，小赭区块也开始成为大力发展的区域。从此前发布的相关规划来看，小赭区块除大量宅地外，还规划有中小学用地、商业用地、文化体育设施用地、医疗卫生用地等。相信几年以后，这里将会变成崭新的综合型城区。
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而柯西一些尚无明确规划的其他区域，目前存在大量的厂区、仓库等。但是随着城市的不断发展，相信未来也会逐步进行开发、更新。推/荐/关/注 ▼
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