主题: 不封顶无配建！起拍楼面价9812元/㎡，绍兴袍江石泗东侧地块6.7出让

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地块位于袍江核心区域，周边生活氛围浓厚，配套成熟。靠近世纪街商圈，周边有大润发、滨河MALL（待开业）、永利中心（待开业）等；群贤小学、越州中学、袍江中学、柯灵幼儿园等教育资源环伺。地块容积率仅1.2-1.3，应为改善型住宅。

越城区PJ-06-7-15地块（石泗东侧地块）出让起始价为63600万元，增价幅度为400万元或400万元的整数倍；设定房屋建设品质要求（具体要求详见地块项目开发建设履约监管综合约定协议）。

按照“价高者得”的原则确定竞得人，不设底价，初次报价不得低于起始价，报价以增价方式进行，每次加价不得小于规定的增价幅度。

◆建筑高度不超过20米。

◆地下建筑面积不少于24000平方米，仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，不计入容积率。

近两年，袍江土地供应有限，苦陷于供需告急的袍江早已闹起了“房荒”，周成交也是屡屡惊现个位数的尴尬场面。袍江的新房市场供大于求，目前在售的新楼盘有星尚禧樾、中交朗清园，以及最新开盘的观澜云庭（观澜云庭北区1#、7#＆南区15#、18#建面约93-109㎡精装洋房在售）。

上月13日，南通市华德房地产有限公司以总价 36600万元竞得越城区PJ-06-1-1-1地块（昌明街东侧地块），成交楼面价9460元/㎡，溢价率 23.65 %。

2021年7月，勤业&阳光城以封顶总价 23.88 亿＋配建 15800 ㎡竞得越城区PJ-07-1-19、PJ-07-1-29地块（东安村地块），成交楼面价 10813 元/㎡，溢价率 20.1 %。目前，阳光城勤业·锦上自案名发布后就无动静。