主题: 明日开拍！7974元/㎡起拍！上虞城东116亩优质地块即将出让

登录/注册后可查看大图

登录/注册后可查看大图

2022年上虞首场土拍来了！

城东78号地块

将于明天拍卖

起拍楼面价7974元/㎡

起拍总价98160万元

封顶楼面价9568元/㎡

值得关注的是，此次上虞土拍规则出现大变化：采用拍地“次高者得”！

• 当土地竞价未达到中止价时，按照价高者得的原则确定竞得人。

• 当土地竞价达到中止价时，网上竞价中止，转为在此价格基础上通过线下一次报价的方式确定竞得人。一次性报价环节中，若有2个以上有效报价，即有效报价中金额第二高报价为竞得价。

• 当一次性报价环节中，第二高报价有相同报价情况时，则转入线下公正摇号确定。

登录/注册后可查看大图

地块基本信息

上虞区城东78号地块位于城东，市民大道与人民大道交叉口，与亚厦·金宸府一路之隔，为住宅兼教育用地，用地面积77424㎡(116.136亩)，容积率为1.38-1.59。

登录/注册后可查看大图

上虞区城东78号地块 航拍图

该地块由三个小地块组成，分别为78-1地块、78-2地块、78-3地块。其中78-1地块、78-2地块均为住宅用地，规划高度27-45米。78-3地块为幼儿园用地，用地面积12987㎡，根据要求，该地块将配建一个18班的幼儿园。

登录/注册后可查看大图

上虞区城东78号地块示意图

登录/注册后可查看大图

上虞区城东78号地块示意图

登录/注册后可查看大图

地块要求：

（1）地块内建成住宅用房毛坯交付，并实行整盘备案。（2）地块销售对象为城市改造更新项目的特定对象，具体名单由区建设局和拆迁所在地乡镇政府（街道办事处）、管委会确认。（3）地块内住宅户建筑面积为80（含）-100（含）㎡占30%、100-120（含）㎡占50%、120-140（含）㎡占20%，占比上下浮动不超过2%。

根据以上地块要求判断，预计项目为拆迁安置用地。

根据地块容积率和建筑高度等规划条件，预计该地块未来将规划洋房、小高层产品。

登录/注册后可查看大图

登录/注册后可查看大图

登录/注册后可查看大图

登录/注册后可查看大图
特别推荐：①10宗！上虞三季度供地计划曝光！多宗优质地块将出让丨②限售增加至3年+限购！绍兴再出调控“绍4条”！丨③4833元/㎡封顶+1300㎡配建！最高备案均价10920元/㎡！康业竞得上虞1.6万方纯住宅地块！丨④上虞城区中小学学区划分

城建规划：①2021年上虞土地出让计划表出炉丨②上虞一季度存量住宅清单丨③官宣！1100亩！梁湖街道皂李湖村土地征收正式启动丨④皂李湖村 拆迁原则上实行货币化安置

摇号新政：①坚持“房住不炒”！上虞正式实行商品住房公证摇号销售丨②摇号政策解读丨③摇号问题解答

数据分析：①楼市半年报出炉！丨②揭秘楼市真相！2021年上半年绍兴楼市白皮书来了

产业动态：
①超40万只口罩，近2万套防护服...四批爱心物资第一时间送达！房地产人为“疫”线注入暖心力量②绍兴市上虞区房地产业协会组织区房地产企业观摩住宅装配式技术活动丨②见证！上虞区房地产业协会换届选举大会召开！亚厦控股董事局主席丁欣欣当选会长丨③2018中国·上虞首届地产风云榜暨上虞房地产网络人气榜颁奖盛典圆满落幕丨⑤剧变2019·上虞房地产发展年会暨上虞房地产年度风云榜颁奖盛典圆满落幕






买房工具：上虞新房|上虞二手房|房贷计算丨上虞楼市资讯

登录/注册后可查看大图

登录/注册后可查看大图

法律支持：浙江方也律师事务所施律师
联系电话：13858582081