伴随着绍兴城市发展的北进，地处绍兴滨海新区核心区块的沥海街道被写入了绍兴的城市发展规划中。近日，沥海街道城市副中心“乡贤聚落”板块控制性详细规划正式出炉。
项目规划用地约50.69公顷，计划按照“水绿织网、交通先行、新古融合、配套提升”的规划思路，打造涵盖“教育、文化、休闲、商业、商务、居住”六大功能的宜居生活圈。作为城市副中心蓝图的重要一隅，“乡贤聚落”承载着怎样的历史意义？
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新旧交融的亮点
“乡贤聚落”位于沥海街道阮家地块，串联起北部江滨区块中心与工业片区。根据规划，项目计划打造“一轴、两带、两心、一片”。
“一轴”即城市空间拓展轴，连接沥海城市副中心与生态农业观光区，沟通两端，服务两地，拓展城市功能与空间。
“两带”为两条滨水景观带，结合横江、直江设置滨水公园，打造高品质滨水景观带，串联整个地块。“两心”为邻里服务中心、生态绿心。邻里服务中心配套社区服务功能，包括商业零售、商务办公以及为沥海所城旅游配套的城市服务功能，可支撑片区发展；生态绿心围绕片区中部的绿地、水系形成中央核心景观，形成服务于片区的公共开敞空间。
“一片”即居住功能片，为周边产业发展和沥海片区配套居住功能。
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“我们将依托沥海所城、百沥海塘等历史遗存，以留住历史记忆、承载家国情怀为目标，规划形成文、商、旅、住四大板块，形成新旧交融的新区副中心新亮点。”滨海新区规划建设局规划编审组组长宋晓云说。
根据前期摸排，已有60余位乡贤有意在“乡贤聚落”板块置业，两个回乡投资项目达成初步意向。“‘乡贤聚落’建成后，将有助于提升新区营商环境，实现城市、产业、人才的良性互动。”滨海新区规划建设局副局长郦永灿说，未来，这里也将是乡贤投资兴业、创新创业、承载乡土记忆的乐土。
留住乡愁的纽带
“沥”，意为流。三江汇聚，海防重地，沥海的故事也是一段向海而生的发展史。
1969年到1991年间，沥海人民与周边人民一起，筚路蓝缕治江围涂，开拓出16万亩发展沃土，激励着一代代越地儿女的“围涂精神”由此形成。
围垦年代，沧海变桑田；湾区时代，向海而兴。沥海的水土孕育了一代代坚韧不拔、艰苦奋斗的沥海人，一大批乡贤能人在各行各业争相涌现，发挥着引领和带动作用。自上世纪80年代以来，沥海乡贤反哺家乡、捐资建设家乡的行动就从未中断过，如今他们更是纷纷返乡投资，参与家乡的大开发大建设。
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“通过3轮大摸排大走访，我们已组建起乡贤资源库，库内乡贤达到270余位，形成了重点乡贤‘一人一档’、重点乡贤返乡联络机制。”沥海街道相关负责人说。去年6月，街道还成立了新乡贤联谊会，以更好地发挥乡贤资源优势和桥梁纽带作用，助推产业高质量发展。
“此次规划建设的‘乡贤聚落’板块以还原邻里记忆为思路，计划打造低密度、庭院式的多重聚落，吸引更多沥海乡贤回乡创业。”该负责人说。
除此之外，街道还正在打造乡贤馆。该项目毗邻滨海新区体育公园，位于居住核心区。记者在现场看到，项目主体结构已经结顶，极富现代感的外形十分吸睛。“这个项目是上虞乡贤参与设计指导的，预计今年6月可以完成外部施工，建成后或将成为滨海新区的又一城市地标。”项目负责人丁尧松说，根据规划，乡贤馆还承担着小镇客厅的功能，其中，一楼计划布局城市书房，二楼是以乡贤文化为主的小镇客厅，三楼为乡贤之家，为乡贤接待提供配套空间。
持续生长的水城
从以前的茫茫海涂走来，沥海的过去，带着舍我其谁的英雄气概，但由于远离中心城区，其现代化建设与经济重镇地位存在差距。
为推动产城融合，早在2021年，沥海城市副中心规划就正式出炉。根据规划方案，沥海城市副中心规划范围29平方公里，其中核心区5平方公里。规划从融入区域格局和城市发展诉求出发，结合服务产业发展、特色空间营建等需求，以水城特色、产城关系、交通系统三方面为切入点，明确发展定位。“目标是打造一座产城深度融合的先锋智城，一座可持续生长的未来水城。”沥海街道相关负责人说。
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其中，位于城市副中心核心区的城市水街项目，是沥海街道乡贤返乡投资、参与城市副中心建设的典型案例，也是沥海城市副中心规划的8个重点建设项目之一。项目主要包括来来商务广场、汇金商业中心、紫金科技大厦，以及副中心水街公共区共建配套工程等。
目前，位于乾诚道两侧的来来商务广场和紫金科技大厦已基本建设完成。其中，来来商务广场计划引入全季酒店等配套服务项目，集合商务办公、休闲娱乐、餐饮购物等多个功能场景，是沥海继东森商业广场后的又一商业综合体。紫金科技大厦则将打造商务办公、酒店、商业、医养综合体等服务功能。
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“项目建成投用后将助推中高端城市配套服务落地，辐射带动周边商贸配套发展，为滨海新区提供更多就业岗位，更为沥海城市板块吸引人气、集聚商气提供有力支撑，也让城市副中心形象更加饱满。”街道相关负责人介绍。
（来源：越牛新闻）
